Simulateur d'Amortissement LMNP

Calculez vos amortissements comptables (bien, mobilier, travaux) et estimez votre économie fiscale en régime réel LMNP.

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Bien immobilier

Prix d'acquisition total

€

Quote-part terrain (non amortissable)

Typiquement 10–20 %

Durée d'amortissement du bien

30 ans

🪑

Mobilier & équipements

Valeur du mobilier

€

Durée d'amortissement mobilier

7 ans

🔨

Travaux

Montant des travaux

€

Durée d'amortissement travaux

12 ans

💶

Paramètre fiscal

Loyer annuel brut

€

Utilisé pour calculer la durée de couverture fiscale

Amortissement annuel total

—

€ / an

Amortissement mensuel

—

€ / mois

Durée de couverture fiscale

—

années de loyers couverts

Économie fiscale estimée

—

€ / an (TMI 30 %)

Renseignez les champs ci-dessus pour voir votre simulation.

📊

Répartition annuelle des amortissements (20 ans)

📋

Tableau détaillé — 20 premières années

Année	Amort. Bien	Amort. Mobilier	Amort. Travaux	Total amort.	Cumul

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