Simulateur Fiscal LMNP

Calculez votre plus-value immobilière et comparez l'impact de la réforme fiscale

📊 2024 vs 2026 — Réintégration des amortissements

🏠 Type de bien

Meublé classique

Location meublée non gérée

Réintégration 2026

Résidence tourisme

Appart-hôtel, vacances

Réintégration 2026

Résidence affaires

Résidence hôtelière

Réintégration 2026

Résidence étudiante

Résidence services étudiants

Exempté — pas de réintégration

EHPAD / Médicalisé

Résidence médicalisée

Exempté — pas de réintégration

Résidence seniors

Résidence services seniors

Exempté — pas de réintégration

📥 Acquisition

Prix d'acquisition HT

€

Frais de notaire

€

Par défaut 7,5% du prix d'acquisition (taux standard dans l'ancien).

Travaux réalisés

€

Par défaut 15% si détention > 5 ans, 0 sinon.

Date d'acquisition

Date de revente

La durée de détention est calculée entre ces deux dates.

📤 Cession

Prix de vente

€

Frais d'agence à la vente

€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.